公积金新政重磅发布！首套房和二套房消费获重点支持

国家机关住房公积金提取政策迎来重大调整

——首套、二套房获重点支持，异地购房提取限制放宽

国家机关住房资金管理中心近期发布公积金使用新规，对提取政策进行系统性优化调整。本次新政在支持合理住房消费、放宽提取限制、提升资金使用灵活性等方面均有实质性突破，进一步释放住房公积金制度的民生保障效能。

一、首套及二套改善型住房获得优先支持

新政明确，职工购买首套普通住房及第二套改善型住房的，将获得政策优先支持，可依规提取住房公积金用于相关住房消费支出。此举旨在切实减轻缴存职工在刚需及合理改善环节中的资金压力。

二、第三套及以上住房亦可申请提取

值得关注的是，本次调整首次将购买第三套及以上住房的情形纳入提取适用范围。符合条件的职工家庭，在购买三套及以上住房时，同样享有提取公积金的权利。这一突破性调整，体现了制度对多样化住房需求的兼顾与回应。

三、异地购房提取限制大幅放宽

针对在京工作的外地户籍职工，新政给予专项便利。职工在北京以外、本人户籍地或原籍所在地区购买自住住房的，亦可申请提取住房公积金。该规定打破了此前异地购房提取的壁垒，将惠及大量在京就业的外地户籍缴存职工，有效支持其回原籍置业需求。

四、租房提取金额可计入贷款额度（前瞻性安排）

新政包含一项具有前瞻性的制度设计：自2026年6月5日起，职工因租房而提取的住房公积金，在后续申请住房公积金个人住房贷款时，其租房提取金额可合并计入住房公积金账户余额，纳入贷款额度计算范围。

此项安排意味着，职工无需因担心影响未来贷款额度而放弃租房提取权益，实现了“租房提取”与“购房贷款”两项权益的有效衔接，极大提升了职工对公积金账户资金的自主调度能力。

政策意义与制度展望

本次调整标志着国家机关住房公积金管理在制度灵活性、覆盖全面性和政策前瞻性方面迈出重要一步。新政在保障基本居住需求的基础上，进一步兼顾了改善性需求、异地安居需求及多套房家庭的合理诉求，使公积金制度更贴近职工现实生活需要，真正发挥“取之于民、用之于民”的住房保障功能。