直接说答案：萧山南部卧城、余杭的闲林部分板块，以及远郊的临安、桐庐、建德这些地方，是杭州房价的洼地。
我有个亲戚，在滨江上班，当初预算不够，硬着头皮在临安买的房，每天早上六点半就要出门挤地铁转公交，单程一个半小时，现在后悔得直拍大腿。所以，便宜是便宜了，但生活成本你得算清楚。
萧山南边确实能捡漏
说到杭州主城区里相对便宜的，很多人第一反应是萧山。没错，萧山的北部靠近市区的地方确实贵，但往南走，比如闻堰、义桥这一带，价格就下来了。
我前阵子陪朋友去看房，在萧山南部卧城那边转了一圈。那里的新房均价大概在2万出头，二手房有些急售的甚至能谈到1.8万左右。对于刚工作不久的年轻人来说，这个门槛确实比西湖区、拱墅区低太多了。
不过，那边的交通是个大问题。虽然地铁5号线延伸段通了，但早晚高峰人还是多得像沙丁鱼罐头。而且周边的商业配套还没完全起来，晚上想逛个街买点啥，得开车去很远的地方。如果你在那里工作，或者开车方便，那可以考虑；如果你在市中心上班，每天通勤能让你怀疑人生。
余杭闲林是个矛盾体
再看余杭。很多人知道未来科技城贵，但没注意闲林。闲林夹在老余杭和未来科技城之间，位置其实不错，但房价却没那么高。
闲林的二手房价格在2.3万到2.6万之间，比未来科技城每平米便宜了好几万。我也去中介看过几个小区，环境还行，楼龄也不算太老。但问题在于，这里的道路规划乱，堵车是常态，尤其是早晚高峰进出未来科技城的那几条路，堵得你怀疑人生。
而且闲林的噪音问题挺严重的，靠近高架的房子虽然视野好，但睡觉得关紧窗户。我身边就有个朋友买了闲林的房子，为了省点钱，结果每天被车流声吵得睡不着，最后只好租出去住酒店，自己再去租个安静的地方睡，得不偿失。
所以，买闲林得挑位置，尽量避开主干道和高架附近，还要做好堵车的心理准备。
远郊县市是真便宜，但也是真远
如果你把目光移到临安、桐庐、建德这些地方，那房价就更便宜了。临安的一些房子，单价只要1万出头，总价几十万就能拿下。桐庐和建德甚至更便宜，有些地方几万块就能买个一居室。
但是，这里我要泼盆冷水。这些地方最大的问题是流动性差。你买的时候容易，卖的时候就难了。我见过太多人在临安买房度假用，结果想去变现的时候，挂了三年都没人问津。
再说了，这些地方医疗、教育资源跟主城区比不了。万一家里老人身体有点小毛病，或者孩子要上学，你会很抓狂。当然，如果你就在那里工作生活，那另当别论。
便宜背后有代价，怎么选看你自己
说到底，没有完美的房子，只有适合自己的房子。便宜的区域，往往意味着交通不便、配套不全或者距离远。
我建议你，先想清楚自己的核心需求是什么。如果是在主城区上班，又买不起核心区，那就看看地铁沿线的远郊盘，比如地铁16号线沿线的临安部分站点，虽然远，但至少有地铁连通。
如果能在本地工作，那桐庐、建德这种生活节奏慢、房价低的地方，性价比其实很高。毕竟，日子是过给自己的，不是过给面子看的。
你买房的时候，更看重地段还是价格？或者你有没有遇到过因为贪便宜而后悔的情况？欢迎在评论区聊聊。
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