想买朝阳二手房的朋友，我先给个直白结论：**别盯着挂牌价看，也别信中介嘴里的“房东急售”，得看最近三个月同小区的实际成交价。** 如果你是为了孩子上学或者自己住，现在是个可以慢慢淘的窗...

说句实在话，我在上海帮亲戚朋友跑过好几回二手房交易，最深的体会就是：这事儿急不得。你越急，越容易在某个环节上吃亏。我表哥前年买房，就是吃了“急着定下来”的亏，到现在想起来还窝火。 ...

我家楼下的中介小陈，前阵子帮客户查盘，差点被客户骂。为啥？因为客户以为那个盘“有预售证”就是万事大吉，结果交房时才发现配套全是画饼，学校也没影儿。这事提醒我，买新房真不能光听销售人...

先给个准话：上海有些地方的房子确实便宜，但便宜通常有两个原因，要么是真偏、真老、真不利索，要么是开发商急着回笼资金。我劝你别只看单价低就冲进去，得先想清楚这钱花得值不值。 我家有个...

我在这行摸爬滚打十几年，见过太多人问我：北京的房子凭什么这么贵？我自己也是北漂过来的，当年看着那个数字确实头疼。其实说白了，北京房价高不是玄学，就是资源太集中，供需摆在那儿，你不得...

我家老人刚帮我看完一套天河的老破小，回来就在电话里发火，说中介报的价格和最后算出来的总款差了好几万。其实这事儿太正常了，广州房价的计算确实有点门道，尤其是对于新手来说，看似简单的“...

最近头条上那条“小区选择不要物业居民自行管理”的新闻，我看完了。说白了就是有些小区业主想撸起袖子自己干，把物业公司炒了，搞所谓的自治。这事儿挺诱人，觉得能省物业费还能把小区管好，但...

北京房价为啥这么高？老北京人跟你唠点实在的 我家老人2010年在南三环买的一套老破小，当时单价两万出头，现在同户型挂牌价六万多。不说涨多少倍，就问你，这六年工资翻了三倍吗？没有吧。北京...

我爸妈当年在上海买房，那是真懂行。那时候大家都疯抢新房，觉得老房子又旧又破，他们偏不，就冲着杨浦一套学区房买的。结果你猜怎么着？后来翻了三倍不止。所以我现在见到年轻人问“上海楼盘怎...

我家隔壁老王前年想置换，房子看好了，定金都交了，结果去房管局才发现自己在海淀还有套没网签的车位算面积，直接限购房票，那脸绿得跟韭菜似的。这事儿我听了都觉得堵得慌。 其实吧，在北京买...