说实话，最近这一两周，我身边咨询买房的朋友确实变多了，朋友圈里中介发的带看视频也频繁了不少。很多人都在问：这是要起势了吗？还是只是噪音？ 我的直观感受是：有波动，但别指望报复性大涨...

先说结论：刚需自住，优先考虑黄埔和番禺；预算有限但想保值，看看花都和增城的外圈；想一步到位改善，别碰老城区，看海珠和天河的边缘。 我在广州看了十年的房，身边朋友买房踩坑的不少，也有...

最近群里都在传广州学区房政策要大调整，我看了一圈，心里其实没底，但想跟大家交个底：**如果你是为了孩子上学必须买，现在不用急着追高；如果你是想投资，建议直接劝退。** 我有个老同事，前...

刚买完房就想着转手赚差价的朋友，我劝你先冷静冷静。很多人以为房子一入手就能随时买卖，其实深圳的政策卡得挺死，尤其是针对那些打着“新房”旗号的房子。简单直接地告诉你结论：理论上，拿到...

我家老人前阵子盯着天河某盘看花了眼，差点因为户型漂亮多掏三十万。后来冷静下来算了算，才反应过来买新房这事儿，真不是看谁脸熟、谁优惠大就冲上去的。广州太大了，各个板块逻辑完全不一样。...

银行说办40年房贷得35岁以下，这消息我看懂了，说白了就是放款门槛收紧了。对于咱们普通购房者，特别是大龄刚需，最直接的影响就是贷款年限可能被迫缩短，月供压力直接翻倍。我家老哥前年买房就...

最近后台私信真的炸了，好多朋友问我：杭州这房子现在还能不能碰？我懂你们的纠结，毕竟谁的钱都不是大风刮来的。我自己在这行摸爬滚打这么多年，身边朋友有高位站岗哭诉的，也有淘到漏开心的，...

想买二手房又怕孩子上学受影响？这事儿我劝你别大意。我自己就见过不少邻居，欢天喜地签了合同，结果开学前发现学位早就被上家占了，只能让孩子去统筹派位，折腾得够呛。查学位其实不难，但得跑...

我想先问一句：你手里的房子，是急着用钱，还是慢慢卖也行？ 这事儿差别太大了。我家老人当年卖老房子换电梯房，就是着急用孙子留学的钱，结果挂牌三个月没人问，最后降价八万才出手，心都在滴...

直接说结论：深圳二手房提取公积金，主要看你买房时用了什么方式贷款。如果是纯公积金贷款或者公积金组合贷，每月可以直接冲还本息；如果是商业贷款，买房后就可以申请把公积金余额取出来一次性...