最近朋友圈里谈房子的人多了不少，我也被好几个亲戚朋友问：上海二手房是不是真的回暖了？我直接给结论：有回暖，但别当成遍地黄金。如果你是想刚需上车，现在确实是个能慢慢挑的时候；如果你是...

直接说结论：朝阳二手房看着便宜，大概率是“坑”比较明显，或者房子本身有硬伤。我在这一行摸爬滚打好几年，见过太多人冲着单价低冲进去，住进去才发现邻居是群租房，或者周末楼下全是施工队，...

成都新房涨价确实快，这是最近好多朋友找我聊天的核心焦虑。我有个做建筑的老朋友，前阵子跟我喝酒时直摇头，说现在拿地成本摆在那儿，加上建安材料这两年也不便宜，开发商想低价卖房几乎不可能...

想抄底还是被割韭菜，看你怎么站。我不讲虚的，直接给结论：广州房价已经告别普涨时代，现在是在“挤水分”和“分化”的过程中。如果你是想自住，2024年下半年到2025年是个不错的窗口期，因为选...

说实话，北京房价高不高，不用看数据，你去早高峰的地铁里挤一挤就知道。但如果你问我为什么这么高，我见过太多买房人被绕晕了。简单说，核心就两点：地少人多资源太集中，以及大家觉得这里最安...

我有个朋友前年想在广州买房，盯着琶洲那边看了一堆新盘，最后兜兜转转还是买了老小区的二手房。有人问他图啥，他说就图两点：一是便宜，二是即买即住，不用干等。 其实广州二手房便宜，真不是...

直接给结论：北京房价跌幅大，核心原因就三个，需求缩了、房子多了、预期变了。 我不是什么专家，也没那本事预测明天涨跌。但我在这行混了几年，身边买房卖房的朋友不少，看得清清楚楚。以前大...

我劝你先别急着冲，这事儿没那么简单。 很多人看到新闻说北京二手房成交价跌了，觉得捡漏的时候到了。确实，跟两三年前的最高点比，现在的价格看着是香了不少。但我跟你说句实在话，这便宜不是...

最近好几个粉丝私信问我，说在上海看房，发现浦东有些小区的挂牌价跌得挺狠，是不是可以入手了？我直接回他一句：别光看单价低就心动，便宜肯定有便宜的道理，不然房东为啥低价卖？我家老人也遇...

我家楼下那个中介老周，干了十三年，前几天吃饭的时候跟我说了句实话：现在成都的二手房，挂牌价看着没咋动，但成交价普遍比挂牌价低个5%到10%。你要是诚心买，照着挂牌价往下砍就对了。 房价到...