我在天河住这十年，看过太多业主卖房从满怀希望到心灰意冷。昨天有个老邻居问我，他房子挂半年没人问津，是不是运气不好？我说不是运气，是你没看懂现在的市场。天河二手房现在不是“愁卖”，是...

最近好多粉丝问我，深圳新房怎么有时候比周边二手房还便宜？是不是开发商脑子进水了？ 其实这事儿没那么玄乎。我身边的朋友就有人在罗湖买过这种房子，单价确实比隔壁二手小区低了一截。简单说...

我家老人刚帮我看完一套天河的老破小，回来就在电话里发火，说中介报的价格和最后算出来的总款差了好几万。其实这事儿太正常了，广州房价的计算确实有点门道，尤其是对于新手来说，看似简单的“...

二手房想省钱，别光盯着房价砍。真正能省下十几万的地方，往往在税费、中介费和贷款方式上。我自己买第一套房的时候，光中介费就多花了三万多，后来才知道这钱本来能省下来。 中介费其实能谈 很...

买了房才发现学位被占了，或者孩子上学当天才发现被统筹到三公里外的学校，这种事在广州真不少见。我劝你，别光盯着房价看，先搞清楚“乱”在哪儿，不然容易踩大坑。 所谓乱，主要是这几种情况 ...

我家一个远房亲戚在成都看房看了半年，上周终于下手了。他跟我说，同一个小区的房子，去年挂180万没人理，今年降到145万，中介还催他再谈。这个小区在双流，离地铁口也就七八分钟，2018年交房，...

我朋友上个月在看房，一眼相中了一处“神盘”，单价才4万多，比周边低了一大截。他高兴得不得了，觉得捡了大漏。结果我去现场转了一圈，差点把他拉回来。这地方看着是真便宜，但住进去你得后悔...

**核心观点：上海的房价高，不是炒作出来的，是“稀缺”和“圈层”双向锁定的结果。2026年的上海，房子已经从单纯的居住属性，变成了进入顶级公共资源的门票。** 我在这个城市看了七八年房，也...

先给个准话：手里只有一套房且非核心地段的，建议优先考虑卖；手握两套及以上、且其中有一套远郊或老破小的，趁早置换核心资产，别犹豫。 我家老人前两年也纠结这事儿。他们手里在房山有一套七...

前两天跟几个朋友吃饭，聊起孩子上学的事儿。其中一个哥们儿，为了搞定天河区那个重点小学的学位，硬是掏空了六个钱包。我当时问了一句：至于吗？他苦笑了一下，说了一句让我挺有感触的话：“不...